为了生活，无数的朋友离乡背井，来到其他城市，或是从国外飞到大马来学习或讨生活。在还没有能力之前，普遍大家都会租房/屋子。

但在这之前，小编整理了几个可靠的大马租房渠道，同时在签下租约前，我们必须注意的事项。

除了通过熟人介绍或 Facebook Market Place 之外，我们也可以通过以下几个网站或 APP 寻找房源。

租房渠道：

• iProperty：大马权威房地产网之一，比较多的是整套租的屋子。（房间也是
• PropertyGuru：也是大马主攻房地产的网站之一，网站页面也非常简洁及容易使用。
• iBilik：完全专注于租房的网站，房源非常广，除了房产Agent之外，普通屋主或租客也可以开贴找租客或室友。
• SPEEDHOME：大马网上租房平台，主打零押金（Zero Deposit），透过平台直接连接屋主和租户，减少租户负担，也降低拿不回 Deposit 的风险。（零押金需经过官方审核，同时也有屋主保障方案）

当然，所有平台内的房源参差不一，大家都要自己好好筛选，同时也必须注意以下事项！

注意事项：

1、还没看房/确认要租就收 Deposit

普遍约 Agent 看房前是不用给 Deposit 的，如果有 Agent 在看房前和你收押金，就不要考虑+直接拉黑不理！

2、太便宜？小心有诈！

必须自己了解该地区的行情，就好像平台上所有价格都是相差不大，突然有个大便宜的跳楼价，请保持警惕心，不要轻易相信，否则你分分钟就成了大冤种！

3、女生尽可能避免一人单独看房

如果是女生的话，比较不建议单独看房，带个人多双眼，多个意见，也安全点。

4、了解有没有任何隐藏收费及退还押金等条规

确认租房前一定要了解清楚有关租金押金、水电押金、门卡押金，及任何需要租客承担的费用，比如签约时的Tenancy Agreement等。

另外，也必须了解在承租期间内，房子的维修费用哪些该归屋主，哪些该归租客。退租时，会不会当场退回押金，又或者需要缴付清洁费、冷气Service费之类等。

普遍上，只要租客有将屋子还原到搬入前的情况，也缴清了所有水电费，都可以拿回全部押金的。（根据法令，退还 deposit 的期限是退租后的7天至30天内）

5、确认租房后又该怎么做？

一般上，找到心水房间/屋子之后，中介都会准备一份 Confirmation Letter，给屋主和租客双方签订，表示同意承租/租出该房间/屋子。

这份确认信是防止任何一方在签订 Tenancy Agreement 之前反悔。如果双方都不是当场签名，租客需在签订后向中介索取屋主已经签名的 final copy。

你知道吗？在大马合法的 Property Agent 一共分为3种，而且他们都会有自己的证件和编号。为此在交易或缴付押金前，你都有权要求对方出示有关证明。

▼大马合法房地产中介小科普

• 受大马估值师、估价师、房地产经纪及物业管理局（LPPEH）管辖
• 必须遵守1981年估价师、估值师、房地产中介和物业经理法令（Valuers, Appraisers, Estate Agents And Property Managers Act 1981，也称为Act 242）当中的法律。
• 一共三种合法中介：房地产协调员（Real Estate Negotiator，简称REN）、实习房地产经纪（Probationary Estate Agent，简称PEA）、房地产经纪（Real Estate Agent，简称REA）
• 拥有合格REN/PEA/REA证件和注册号码。

最后，在签订 Tenancy Agreement 之前，你是有资格和必须查阅清楚所有条例，不明白的话也可以问问中介。

对于一些口头上答应的东西，谨慎来说，还是要求对方写下来，就算是信息你都好，以防日后有什么变卦呢~

-以上文章由Rojaklah小编整理报导。

以上所含信息仅供参考，不构成投资、法律、税务或其他建议，亦不构成投资决策或其他决策的依据。

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