购买房屋需要注意的重点之一就是地契！比较普遍的是永久地契（Freehold）以及租凭地契（Leasehold）！其实，在大马购买地产，一共分为6种地契，现在就马上跟着小编的脚步，一同了解了解吧~
大马6种地契：
1. 永久地契（Freehold）
永久地契永远属于拥有者，将不受政府控制，也就是说房地产拥有者可享受终身拥有权，直达主人转卖掉为止。屋主可以将屋子传给自己的孩子或是指定的人。
永久地契的另一个好处是，当屋主想要把产业转让或卖给其他人时，屋主不需要向州政府或中央政府索取同意书（Consent），可以省下一笔费用和时间，也可以避免不必要的麻烦。
必须注意的是，如果政府需要用到屋主的产业土地或部分土地，用于兴建高速公路或其他发展计划时，政府根据马来西亚法律还是有权征收房地产或土地，并按市价付给你一笔赔偿。
2. 租凭地契（Leasehold）
租凭地契归政府所有，代表只能拥有房地产一段时期，有30年、60年、99年，最长见的是99年。
例子：30年前一块地的期限是99年，今年二手购买回来后剩下的期限就是69年。
无论如何，当租赁剩下20年或更短的时间就将届满之前，你可以申请延长。你需要到相关土地局（Land Office）提交延长租约的申请，并缴付所需费用。
3. 马来人土著保留单位（Malay and/or Bumiputra Reserve）
在马来西亚，部分土地是属于马来人或土著保留地契，一般在一个屋业发展中占30%。由于这个地契是保留给土著的，所以转换的机会不多，需要经过一段很长的时间才会考虑转让给非土著。除非发展商可以证明屋业卖不出及符合一定的条件，才会开放出售。非马来人或土著是不能购买或拥有有关的保留地。
4. 总地契（Master Title）
发展商在得到准证开发一片土地时，土地局就会颁发一张属于整个发展计划的总地契（Master Title）给发展商。当发展商购买土地建房子时，发展商就是土地持有人，所有买卖都需要经过发展商的批准和记录。在那之后，发展商会申请个别地契，把房屋持有人转为土地持有人（Pemilik Tanah）。
5. 个别地契（Individual Title）
发展工程结束后，房屋个别单位将会移交给产业购买者。发展商也会开始向土地局申请个别地契。大部分的住在建筑（Landed Property），如排屋、半独立以及独立洋房，在同一土地上只有单一屋主的个别地契。
6. 分层地契（Strata Title）
所有共管产业 (Sub-divided property) ，如公寓、高级公寓、围篱住宅等，两个（或以上）不同的屋主在同一个土地上的个别地契，就是Strata Title。同样的，屋主也就是土地持有人。
与Individual Title相比，Strata Title却需要很长的时间才可以申请到，甚至一些超过10年的公寓都还没拥有Strata Title。一旦屋主取得Strata Title后，就不需要向发展商申请同意书（Consent），可以直接转卖产业给其他人。
-以上文章由Rojaklah小编整理报导
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