大家都知道当你买房屋一签下合同，就必须背负长达35年的房屋贷款！

在申请房屋贷款时，Banker“通常”都会建议你购买【房贷保险】。这主要是为了保障当你Touch Wood发生意外（死亡或终身残疾）时，没有能力工作，导致没有收入时，还有“保险”为你给钱，而不需要带给家人麻烦！

对于MRTA以及MLTA，你一定不陌生！但是要怎么做选择呢？他们之间又有什么差别？让我们一起了解看看：

MRTA | Mortgage Reducing Term Assurance 

递减式房贷保险（MRTA）

如果不幸死亡或终身残废，MRTA保单将用来偿还该业主的房屋贷款余额。但MRTA是递减式保险，保额会随着时间逐渐减少，所以可能导致保险在保障上的不足。

MRTA的特点：

1、银行是MRTA的受益人，保险公司会将保险金赔偿给银行处理房贷

2、MRTA是配合房贷的，当房贷越还越少时，需要保的额度也会减少

3、相比之下MRTA的保费比MLTA便宜

4、MRTA提供的保障范围仅限于终身残疾或死亡，不包括危疾保障

5、完成供期后（例：30年后），MRTA的价值会变成RM0，业主不会拿回任何钱

6、购买MRTA需一次性付费，或加入房屋贷款中

7、MRTA不能转让给新的屋子或新的贷款

8、没有受益人

MLTA | Mortgage Level Term Assurance

抵押定额式房贷保险（MLTA）

MLTA每年的保障和保额维持不变。MLTA保险是保障业主保单届满，不幸身亡或永久残废时，除了给予业主或家属赔偿金偿清房贷之外，还可获得当时保单的现金价值（保费）。MLTA也是许多人视为的储蓄投资计划。

MLTA的特点：

1、MLT收益的会是业主或其家人

2、MLTA保障和保额不会减少，将维持不变

4、MLTA会把业主所付的保险费全数归还（类似于储蓄计划）

5、可选择每月、每季、每半年、或每年的形式支付

6、MLTA可以转让给新购房产，而且不受业主年龄影响

7、有受益人，如果发生事故，钱将会给受益人

两者之间没有最好和不好，只要根据你的个人财务状况去获得保障，这样才是最好的选择！

以下为MRTA和MLTA的例子：

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