二、以为买便宜？小心征收屋

捡到便宜宅，也不要高兴得太早。譬如Annie透过仲介，花了700万令吉买下20坪法拍屋，和周边动辄上千万元的新成屋相比，实在很划算，他以为自己捡到便宜，但事后才知道，房子2年内将被徵收，补偿金可能只有500万元，换算下来，还亏了200万，Jerry得知后，气的直跺脚，却已经来不及。 如同Annie这样的桉例，屋主经常只能自认倒楣，为了避免类似情况，购屋一定要多做功课，譬如可向各地政事务所申请使用分区证明，确认房屋是否为公益设施预定地，若是委託房仲购屋，可要求提供相关资料。

三、真是物超所值？没想到天天面对福地

一般而言，福地（墓地、平安地）所在位置，多位于山坡，或邻近山边，由于湿气重、交通不便、生活机能不全等环境问题，因此邻近服地的房屋相对价格较低。平均来看，面对福地的住宅，与其同区域的周边房价行情相比，价差约可低于15%以上。若忌讳福地的购屋族，事前可要特别留意，别因不知情买了福地宅，却误以为捡了便宜。 若想避免如此困扰，建议购买前，要多观察周边环境，也可多方询问在地住户意见。至于预售屋，由于一些福地周边新建桉的接待中心，会跟工地设在不同地方，建议一定要到工地现场的制高点观察，或到工地现场的大看板后方仔细看清楚。 除此之外，有些房子生活机能便利、学区好、採光佳，很多人谈到好价格，都会庆幸自己捡到便宜。等到实际入住后，却发现楼上住户半夜喜欢敲敲打打，隔壁邻居音乐开的超大声，才发现并非买到赚到。建议买屋前，要先跟周围住户或管委会打探是否有怪邻居，免得入住后，还要长期忍受噪音或精神压力。